Доходный дом А.Тер-Захаряна и Н.Арутюняна на
Астафьевской ул. Мужская прогимназия Н.Щербаниной.

Доходный дом с магазинами располагался на углу Астафьевской и Назаровской улиц (Абовяна и Амиряна). Построен по утвержденному в 1900 г. проекту В.Мирзояна, под титульным наименованием “Дом и лавки Эриванских жителей Аршака Рустамовича Тер-Захаряна и Нагапета Акоповича Арутюняна в 1-ой части города Эривани”. На съемке города 1906-1911 гг. объект зафиксирован под названием “Мужская прогимназия Щербаниной”, одного из известных учебных заведений города, основанного на рубеже 19–20 вв., по некоторым данным, в 1906 г. Четырехгодовой курс прогимназии и “окончательные испытания, произведенные под наблюдением депутата от Кавказского учебного округа” по предметам Закону божьему, русскому, латинскому, немецкому и французскому языкам, арифметике, алгебре, геометрии, истории, географии и природоведению, предоставляли выпускникам право “на поступление без испытаний в соответствующий класс правительственных мужских гимназий”. В 1909 г. при прогимназии сформировалось реальное училище, о чем упоминается в “Эриванских объявлениях”: “С разрешения г.Попечителя Кавказского учебного округа при мужской прогимназии Н.Г.Щербаниной в гор. Эривани в текущем году открывается реальное училище. Откроются все классы…”
В начале 20 в. школа арендовала дом Тер-Захаряна и Арутюняна, вероятно, его второй этаж (судя по архитектурно-планировочному решению). Здание трехэтажное, с углубленным в землю первым ярусом. Скомпоновано из трех, снизу вверх поэтажно распределенных функциональных зон: склады, магазины, жилье. По проекту объем сооружения составляли сопрягающиеся под углом два корпуса, равной ширины и протяженности. В общем рисунке плана угловая ось усилена срезкой внешних стен. Основу планировки цокольного этажа образует каноническая арочно-сводчатая конструкция с промежуточными опорами, делящая всю внутреннюю площадь на отдельные, пространственно перетекающие камеры. Размещенный на уровне земли второй ярус, в средние помещения которого ведет угловой вход, имеет двухрядную систему распределения попарно связанных друг с другом по поперечной оси сооружения залов: остов строения в структуре плана выражают продольные стены. Функционально одинаково собранные помещения имеют разнохарактерное взаимное соотношение: в крыле по Астафьевской сохранена регулярность композиционной схемы, в угловой части и крыле по второй улице перегородки двух сообщающихся залов смещены одна относительно другой. Решение планировки третьего этажа состоит из трех квартир, асимметрично сгруппированных вокруг двух лестничных клеток: две квартиры, из коих одна угловая, сосредоточены около вестибюля в середине корпуса по Астафьевской, вход в третью - в торце крыла по Назаровской. Двухрядная схема планировки, продиктованная несущими конструкциями продольных капитальных стен, дополнена коридорами. Лестничные клетки фиксируют положения входных осей и границы секций. В архитектурной трактовке фасадов подчеркнуто двухъярусное членение. Лейтмотивом композиции направленных к улицам фасадов служит фланкированный лопатками фрагмент стены, в который заключены три лучковых проема - витрина и два окна, с пилястрой посередине. В процессе строительных работ внеслись коррективы, в том числе, сокращение, а возможно и недостройка крыла по Назаровской улице. В результате, одна квартира отпала, а общий силуэт плана в окончательном виде приобрел конфигурацию вытянутого по Астафьевской прямоугольника. В сравнении с проектом, видоизменились отдельные фрагменты архитектурно-художественной композиции, в частности, сказанное относится к преобразованным во фронтоны треугольным щипцам, закрепляющим два конца сооружения, входы и ось пересечения плоскостей фасадов на углу Астафьевской и Назаровской улиц. Узкие выступы-лопатки, завершенные на крыше тумбами, обработаны ленточным рустом, сочетающимся с гладкими поверхностями стен; цоколь, междуэтажный пояс, карниз поддерживают горизонтальное членение. Упрощено художественное оформление верхних окон, в которых отсутствуют изображенные на проекте пилястры и замки, уменьшен масштаб двухполосного зубчатого пояса фриза. Угловой портал, проем которого заканчивается полуциркульной аркой на отметке перемычек витрин, разделен по вертикали на две части, нижнюю из которых составляют искусно отделанные деревянные рельефные двери. Здание разрушено в 1920-х гг. в связи с планированием площади Ленина. Под мостовой, вероятно, сохранились помещения цокольного этажа.
К списку